Kotermaa 8 ärihoone

Aadress: Kotermaa 8, Tallinn, Harjumaa
Pindala: 2 680 m²
Projekteerimine: 2022-2023
Staatus: ehitamisel

Peaprojekteerija: Allianss Arhitektid
Arhitektuur: Allianss Arhitektid
Maastikuarhitektuur: Allianss Arhitektid ja Pihamaa Stuudio

Lähteülesandeks oli projekteerida eristuv, esinduslik ning jätkusuutlikele põhimõtetele ja detailplaneeringule vastav välisruumilahendus.

Haljastusprojekti kontseptsioon “Laine” on inspireeritud projekteeritud ärihoone fassaadi lainelisest geomeetriast, mida korrati haljastuslahenduses. Laine iseloomustab vett – kinnistu paikneb piirkonnas, kus tuleb arvestada aastaajaliste lainetena esineva liigniiskusega; samuti kuumust – kõvakatenditelt peegelduv soojus põhjustab osadele istutusaladele kuumalaine kõige soojemal aastaajal. Laine on elegantne naise nimi – haljastuse peamisteks värvideks valiti valge ja vähesel määral hõbedane. Sügisvärve ei esine või need on minimaalsed kerged kollased toonid.

Ärihoone peasissepääsu ette projekteeriti esinduslik istumisalaga kombineeritud tõstetud istutusala. Sealsed kasvutingimused on kohati väga kuivad ja kuumad ning seetõttu on tõstetud istutusalasse valitud päikese- ja kuivalembesed ning kuiva taluvad taimed. Maantee poole anti allee näol vertikaalne haljastuse maht hoone mahu tasakaalustamiseks. Kvartalisisesele tänavale anti allee rütmiga vertikaalne haljastuse maht, sealne haljastuse liigiline koosseis on mitmekesisem, kui klassikaline üheliigiline allee seda on, arvestades kavukoha muutlikke tingimusi – kohati kuivem ja kohati niiskem. Sinna kavandati lume kuhjamise ala, kuhu haljastuse liigiline koosseis valiti selliselt, et need taluks ka libeduse tõrje soolasid ning sobiks ajuti liigniiskele alale.

Lahenduses kasutati erinevaid loodussäästlikke lahendusi – hoone katuselt vihmavee kinnistul kohapealt immutamine, talvise lume kuhjamine ja immutamine kohapealt ning osaliselt haljastatud parkimiskohad.

Projekti raskuskese paiknes vastuolus üldplaneeringus ja detailplaneeringus toodud haljastusprotsendis, mis tekitas palju segadust ning läbirääkismiste teel leiti optimaalseim lahendus.

Töö koosseisus lahendati haljastusprojekti osa maastikuarhitektuurist, koostati eskiis ja põhiprojekt.